jeudi 12 novembre 2026
Dernière mise à jour le Jeudi 12 Novembre 2026 à 06:06
Le gouvernement égyptien mise sur les capitaux privés pour développer de nouveaux pôles résidentiels, industriels et touristiques. Le partenariat avec Talaat Moustafa Group prévoit un programme de logements locatifs, dans le cadre d’une stratégie visant à réorganiser l’espace urbain et à améliorer les infrastructures.
Le groupe immobilier égyptien Talaat Moustafa Group (TMG) prévoit de développer quatre grands projets mixtes en Égypte, pour un investissement total annoncé de 11 000 milliards de livres égyptiennes (202,2 milliards $). L’accord a été annoncé par le président Abdel Fattah al-Sissi (photo) le mardi 20 octobre, lors de la deuxième journée de l’« Egypt Forum 2026 ». Ce partenariat avec l’État porte sur des aménagements résidentiels, industriels, logistiques et touristiques.
Les quatre projets prévus comprennent North Madinaty, un aménagement de 11,3 millions de mètres carrés à Alexandrie, un pôle économique intégré à Abu Qir regroupant des activités industrielles, logistiques et immobilières, ainsi qu’une destination touristique sur la côte nord, conçue sur le modèle de SouthMed.
Le chef de l’État a réaffirmé le soutien des autorités aux investissements privés, tout en insistant sur leur responsabilité sociale. Pour le programme de logements locatifs, le gouvernement et le fonds Tahya Misr devront financer chacun la moitié des coûts, selon la présidence.
Le nouvel accord intervient quelques mois après que TMG a annoncé, le 18 avril 2026, un projet de ville nouvelle baptisé « The Spine », à l’est du Caire. Évalué à 1400 milliards de livres égyptiennes, ce complexe doit réunir des logements, des bureaux, des hôtels, des commerces et des espaces de loisirs.
Les villes nouvelles au cœur de la stratégie urbaine
Ces projets s’inscrivent dans la politique de développement urbain menée par l’Égypte depuis plusieurs années. Face à la concentration de la population dans la vallée du Nil, les autorités misent notamment sur la création de nouvelles villes et le développement des infrastructures pour réorganiser l’espace urbain et attirer les investissements.
Selon la présidence égyptienne, le pays a créé 61 nouvelles villes et construit 1,96 million de logements. Les autorités poursuivent également des projets visant à améliorer l’approvisionnement en eau potable et l’assainissement. Le gouvernement vise par ailleurs l’achèvement, d’ici à 2030, des projets de l’initiative « Decent Life », destinée à améliorer les conditions de vie dans les zones rurales.
Cette orientation rejoint les objectifs d’Egypt Vision 2030, qui prévoit notamment de renforcer l’attractivité économique du territoire et de développer de nouveaux pôles urbains. La Nouvelle Capitale administrative, à l’est du Caire, constitue l’un des projets de cette politique.
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